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ジャスト21ホームは第三者機関に地盤調査及び基礎配筋･構造体･外壁下地･完了と4回の検査を依頼し、お客様に、より安心にそして安全な住まいをご提供しております。全ての検査に合格すると第三者機関より保証書が発行されます。欠陥住宅を防ぐためには、建てる前の入念な検査が肝心です。

最初に地盤調査を実施し、建築後に建物が傾くなどの欠陥が発生しないような基礎の仕様を提案します。不具合が生じた時に、地盤は調査会社、建物は工務店といった別々の保証では責任の擦り合いが起きますが、地盤と建物を一体保証にすればお客様の安心度が大きくなります。

建物はしっかり支えるために必要な足元の基礎コンクリート部分の検査です。コンクリートで固めてしまうと見えなくなってしまうので、その前に鉄筋の太さや配置チェックします。

建物の主要構造部を細かく検査します。家を支える柱や耐力壁の位置や横揺れを防ぐ「筋交い」が適正に取り付けられているかなど、通常一般の人にはわからない部分をしっかりチェックします。

防水を主に見る検査です。下地の防水シートの重ね代が規定以上か、防水テープやコーキングが適切に処理されているかなどをチェックします。

雨水の浸入を防ぐため、外壁が防水処理されているか、バルコニーが設計通りになっているかなど雨水の浸入箇所をチェックします。

建物の完成後は見えなくなってしまう基礎や構造体部分もきちんと確認できるように、検査結果はすべて写真入り報告書でお渡しします。報告書は大切に保管して下さい。

一つの工程で合格するまで、次の工程には進めません。建築基準法、住宅金融公庫共通仕様書、日本住宅保証検査機構の設計施工基準に照らして、第三者機関が公正中立な立場で検査します。検査の結果、不具合があればやり直します。

地盤の調査をしっかりと行うのか、その結果、地盤が悪い場合の地盤補強費用は本体価格に含まるのか、別途なのかは必ず確認しましょう。契約後では、こうした地盤改良工事は別途工事になります。ジャスト21ホームでは第三者機関による地盤検査を標準仕様としております。

※建築基準法では、地盤の強さに応じて布基礎、べた基礎、あるいは地盤補強工事を要するかを細かく定めています。そのため　、地盤調査もせず、「当社はすべてべた基礎だから安心…」と説明する業者には要注意です。べた基礎だから大丈夫という理由にはなりません。