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FOREST OASIS
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■建築概要 ●名称／サンクレイドル稲毛 スポーツセンター ●所在地／千葉県千葉市稲毛区園生町1325-8 ●交通／JR総武線「稲毛」駅より京成バス「山王町（稲31）」乗車16分「草野小入口」バス停下車 徒歩3分 千葉都市モノレール2号線タウンライナー「スポーツセンター」駅より徒歩約17分 ●地目／宅地 ●地域: 地区／第一種中高層住居専用地域、第一種高度地区 ●建ぺい率／60％ ●容積率／200％ ●接面道路／北東側約8.10m市道（園生町104号線）、北西側約6.00m市道（園生町114号線）、南西側約8.25m市道（園生町103号線） ●敷地面積／3,262.86㎡ ●建築面積／1,473.29㎡ ●建築延床面積／6,970.50㎡ ●構造・規模／鉄筋コンクリート造地上8階建 ●総戸数／84戸（シアター・カラオケルーム、キッズルーム（集会室）、管理員室各1戸別） ●分譲戸数／32戸 ●住居専有面積／60.15m2（3戸）～85.45m2（1戸） ●バルコニー面積／11.60m2（4戸）～37.40m2（1戸） ●ルーフバルコニー面積／38.68m2（1戸）～75.50m2（1戸） ●ポーチ面積／6.41m2（2戸）～13.06m2（5戸） ●テラス面積／11.60m2（1戸）～12.20m2（2戸） ●専用庭面積／17.51m2（1戸） ●室外機置場面積／1.20m2（5戸）～3.25m2（3戸） ●メーターボックス面積／0.33m2（9戸）～0.77m2（2戸） ●間取／2LDK（3戸）・2LDK+S（1戸）・3LDK（22戸）・3LDK+S（1戸）・4LDK（5戸） ●管理費月額／7,700円～10,960円 ●修繕積立金月額／2,770円～3,940円 ●修繕積立基金（引渡時一括払い）／269,500円～383,600円 ●建築確認番号／05EBCT0319（平成18年4月7日付） ●竣工／平成19年3月9日 ●分譲後の権利形態／敷地:住居専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は、区分所有権 共用部分は、住居専有面積割合による所有権の共有 ●管理形態／区分所有者全員により管理組合を設立の上、管理会社へ管理委託 ●管理会社／伏見管理サービス株式会社 ●設計図書閲覧場所／サンクレイドル稲毛 スポーツセンター販売センター ●竣工図書閲覧場所／サンクレイドル稲毛 スポーツセンター管理員室 ●売主／株式会社池田住販 ●販売代理／株式会社東京池田住販 ●施工／多田建設株式会社 東関東支店 ●設計・監理／株式会社時代設計 一級建築士事務所 ※旧価格1,580万円(税込)～2,650万円(税込)から2008年4月12日より値下げしました｡
■設備概要(共用部分)●電気／東京電力 ●ガス／都市ガス(千葉ガス) ●給水／公営水道 ●排水／公共下水道へ放流 雨水:雨水貯留槽を経由して公共雨水管へ放流 ●防災／非常用照明､自動火災報知設備､消化器､避難器具､連結送水管､防火水槽 ●防犯／TVモニター付オートロック自動ドア設置､防犯カメラ(風除室､他)､ダブルロックディンプルキー(サムターン回し防止)､防犯センサー(1Fテラス､バルコニー側窓) ●TV共聴／VHF及びUHF対応､BS･110度CSアンテナを屋上に設置 ●エレベーター／9人乗り(トランク付)1基 ●メールボックス／1階エントランスホール､メールコーナーに設置(前入後出) ●宅配ボックス／1階メールコーナーに設置(前入後出) ※リース ●ゴミ集積所／敷地内に1ケ所設置 ●駐車場／敷地内87台(内ピット式3段駐車場81台､平置式専用駐車場4台､来客用2台) ●ミニバイク置場／8台 ●サイクルポート／敷地内平置式84区画(W800mm×D2,000mm) ●管理事務室／風除室脇に設置 ■設備概要(専有部分) ●玄関／インターホンパネル(外部)･下足入設置･ダブルロックディンプルキー･人感センサー連動照明､玄関ドア耐震枠 ●厨房設備／システムキッチン(照明付きレンジフード､三ツ口ガラストップガスコンロ､耐熱人造大理石カウンタートップ､浄水器一体型ハンドシャワー水栓､ポケット付きワイドシンク､食器洗浄乾燥機､ディスポーザ)､食器棚 ●洗面所／三面鏡付洗面化粧台 ●浴室／ユニットバス(シャワー付サーモスタット混合水栓､追焚機能付)､浴室換気乾燥機 ●トイレ／洋室便器(暖房便座､シャワー付洗浄脱臭機能付)､ペーパーホルダー､タオルリング､吊戸棚､換気口 ●電気／入居時40A［60A(4LDKは8KVA)迄増量可能］､各戸専用メーター設置 ●ガス／各戸専用メーターを経由して給湯器･ガスレンジに供給 ●給水／各戸専用メーターを経由してキッチン･浴室･洗面化粧台･トイレ･洗濯機置場に給水 ※一部タイプのみ散水栓に給水 ●給湯／24号給湯器にて､キッチン､浴室､洗面室に給湯 ●換気／24時間低風量換気システム(電気式) キッチンはレンジフードによる強制換気､浴室･トイレ･洗面室はファンによる3室強制換気 ●冷暖房設備／各居室に専用コンセント･スリーブ設置(タイプ別間取図参照) ●電気コンセント／タイプ別間取図参照 ●TV／各居室に専用アウトレット設置(タイプ別間取図参照) ●電話／各居室に専用アウトレット設置(タイプ別間取図参照) ●照明設備／玄関､廊下､洗面室､浴室､トイレ､キッチン､ウォークインクローク､シューズインクロークに設置 ●物干／テラス･バルコニーに設置 ●柱／鉄筋コンクリート造 ●床／鉄筋コンクリート造 ●梁･壁･屋根／鉄筋コンクリート造 ●階段／鉄筋コンクリート造 |
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